Wohneinheitenfläche
Um 84 m²
Inhalt
Um 262 m³
Baujahr
Baujahr 1980
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Oudeveen 43

3905 WB, Veenendaal (Utrecht)

Welkom bij Oudeveen 43, een verrassend ruim en prettig ingedeeld 4-kamer maisonette-appartement met maar liefst 84 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers, gelegen op de bovenste (tweede) verdieping van een kleinschalig complex in het geliefde Veenendaal-West. Hier woon je rustig en centraal, met alle voorzieningen om de hoek.

Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. Het maisonette-appartement is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met veel sfeer. Door de ligging op het zuiden zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling.

De keuken is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. Deze biedt meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken en voor gezellige avonden met vrienden en familie. Aangrenzend vind je het balkon met ligging op het zuiden: een fijne plek om ’s ochtends de dag te starten met een kop koffie of ’s avonds nog even te ontspannen na een lange dag.

Met drie slaapkamers (twee op de eerste verdieping en eentje op de tweede verdieping) is deze maisonette geschikt voor zowel starters, alleenstaande ouders of zelfs een gezin, alles past hier in huis. Heb je niet direct drie slaapkamers nodig, maar ben je op zoek naar extra ruimte(s) als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte? Het kan hier allemaal. De kamers zijn goed bemeten en allemaal praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad en wastafelmeubel met veel opbergruimte. Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich verderop in de hal.

De ligging in Veenendaal-West is ideaal: een rustige, groene wijk met de gezelligheid van voorzieningen binnen handbereik. “Winkelcentrum De Ellekoot” biedt een ruim winkelaanbod met onder andere een Albert Heijn, Hema en Kruidvat. Daarnaast ligt Station Veenendaal-West op loopafstand met een directe verbinding richting Utrecht. Sportverenigingen, (basis)scholen en speelgelegenheden liggen allemaal in de buurt. En moet je de snelweg op? Binnen 5 minuten zit je op de A12.

Kortom: Oudeveen 43 is een ruim, licht en comfortabel maisonette-appartement met 84 m² woonruimte, drie slaapkamers en een heerlijke ligging in Veenendaal-West.

Samenvatting:
- 4-kamer maisonette-appartement (3 slaapkamers)
- 84 vierkante meter woonoppervlakte
- Veenendaal-West
- Ruime lichte woonkamer
- Aangrenzende open keuken
- Voorzien van een balkon op het zuiden
- VvE kosten a € 101,75 per maand
- Energielabel B en volledig dubbelglas
- Cv-ketel: Remeha Avanta (2022, in eigendom)
- Nabij speeltuinen en (basis)scholen
- Nabij ‘’Winkelcentrum De Ellekoot’’
- Nabij ‘’Station Veenendaal-West’’
- Op 5 minuten rijden van oprit snelweg A12

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Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
325.000,- EUR
Status
Unter Wert
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 101,75 per maand

Bau

Gegenstandsart
Maisonette (Wohnung)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1980
Dachart
Dachkappe mit bitumenverlegtem Dachblech und Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
84 m²
Inhalt
262 m³
Außenbereich
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Lage von
2. Wohnschicht

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
07-06-2016
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 101,75 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 19-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

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Auf der Karte

Bewohner von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Gesamtbevölkerungszahl
13920 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
14%
25 bis 35 Jahre
26%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
16%

Haushalte von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Einpersonig ohne Kinder
34%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Wohnungen vor 1945
17%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
9%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
28%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
14%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 232.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Adressen pro Quadratkilometer
2363
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 3905 Gemeente kaart veenendaal

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

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3904 MB, Veenendaal

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Jan Zegers Hypotheken & Immobilien

Jan Zegers, geboren in einer Familie mit einem großen landlichen Bauunternehmen, begann einst als Maurer. Dank seiner Erfahrung als Maurer und Handwerkswarenhändler verfügt er über umfassende Kenntnisse im Bau von Häusern sowie deren Bewertung. Die verwendeten Materialien und Bautechniken sind ihm kein Geheimnis.

Jan Zegers Hypotheken & Immobilien ist Ihr Hypothekenspezialist und Immobilienmakler in Veenendaal, Ede, Rhenen und Umgebung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Veräußerung Ihres Immobilienobjekts, bieten professionelle Begleitung beim Hauskauf an und erstellen maßgeschneiderte Hypothekenberatungen. Wir legen Wert auf klare Kommunikation, arbeiten mit wettbewerbsfähigen Gebühren und sind 100% unabhängig!

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Oudeveen 43, Veenendaal

325.000,- EUR - Unter Wert